各潜在投标人/供应商：

广东省建东工程监理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中山市港口镇公有资产事务中心（以下简称“招标人”）的委托，对港口镇公有物业屋顶光伏资源有偿使用项目（招标项目编号：ZSJD24QY0097）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与投标，有关事项如下：

一、项目编号：ZSJD24QY0097

二、项目名称：港口镇公有物业屋顶光伏资源有偿使用项目

三、资金来源及预算：

1.资金预算：25年有偿使用权价格≥4216000.00元，可利用面积有偿使用权单价≥11.00元/平方米/年，参考可利用面积为15331平方米；固定电价报价≤0.50元/度。投标报价采用有偿使用权价格+电价打折价格形式。不符合要求的报价视为无效报价，作无效报价处理（综合交易系统的投标报价请填写有偿使用权报价的总价，最终以投标文件《开标一览表》的报价为准）。

2.资金来源：自筹资金。

四、项目内容：

1. 详见招标文件中的“用户需求书”。

2.项目内容：本项目为中山市港口镇公有物业可利用的屋顶资源包括政府大楼、学校、医院、企事业单位等19个单位建筑屋顶，合计面积约44464.15平方米（具体以合同签订前双方核对面积为准），预计可开发分布式光伏发电项目装机容量规模约为3.92MW。公有物业可利用的屋顶资源具体如下表:

序号	单位名称	屋顶面积（M2)
1	港口镇港口中学	4637.72
2	港口镇大南中学	3754.26
3	港口镇中心小学	4520.65
4	港口镇群众小学	1652.84
5	港口镇西街小学	3461.94
6	港口镇石特小学	985.61
7	港口镇大丰小学	2343.49
8	港口镇中南小学	1243.75
9	港口镇下南小学	1482.15
10	港口镇中心幼儿园	1968.68
11	港口镇第二幼儿园	543
12	中山市港口镇港口医院	4431.85
13	港口镇人民政府	1314.15
14	港口镇党群服务中心	2852.85
15	港口镇公安分局	1223.21
16	港口镇污水处理厂	5983
17	港口镇市政园林公司	480
18	港口镇综合执法局	272
19	港口镇生活垃圾转运站	1313
	合计	44464.15

项目内容如下：

序号	项目内容	规模	运营模式	服务期	有偿使用条件
1	港口镇公有物业屋顶光伏资源有偿使用项目	学校、医院、企事业单位等19个单位建筑屋顶，合计面积约44464.15平方米，参考可利用面积为15331平方米，装机容量约为3.92MW。	由中标人负责投资建设光伏并运营，每年向招标人缴纳有偿使用费，采用自发自用、电费折扣模式，中标人给予业主优惠电价。	服务期为25年包含建设期6个月（建设期不免有偿使用费），运维期24年6个月。	投标报价采用有偿使用权价格+电价打折价格形式。 25年有偿使用权价格≥4216000.00元，可利用面积有偿使用权单价≥11.00元/平方米/年，参考可利用面积为15331平方米；固定电价报价≤0.50元/度。

通过公开招标方式确定有偿使用者，主要为以上共有物业建筑房顶。项目通过与有偿使用者签订有偿使用协议，约定由有偿使用者负责以上共有物业屋顶光伏项目设施的投融资、建设、运营维护、移交，为项目有偿使用区域提供光伏发电服务，并享有电费打折的权利。

本项目服务期限为25年。其中建设期6个月，从监理工程师签署首批屋顶光伏开工令之日起算，至全部屋顶光伏项目竣工验收合格之日；运营期24年6个月，自建设期结束次日起至服务期结束之日止。为确保建设期内中标人能按时完成发电，建设期3个月内需完成第一次设备试运行。

因招标人原因导致建设期延期的，有偿使用总期限相应顺延。

五、合格投标人资格要求：

1.投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，独立于招标人和招标代理机构；(投标文件中提供营业执照复印件加盖公章)

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；除单一来源采购项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检查等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动；(按投标文件格式提供资格声明函)

3.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单；【说明:①以招标代理机构于投标截止时间在“信用中国”网站(www.creditchina. gov.cn)查询结果为准。②在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的企业”或“共0条记录”，视为没有上述不良信用信息记录。③招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。④如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件】；

4.本项目不接受联合体投标:

5.投标人必须通过“广东省公共资源交易平台登录中山市公共资源交易平台综合交易系统”成功参与投标。

六、各潜在投标人应当在2024年12月25日12时00分至2024年12月30日17时30分内通过广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）登录中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）获取招标文件。

1.本项目采用网上获取招标文件的方式。请各潜在投标人登录广东省公共资源交易平台，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：

（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；

（2） 《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）。中山市公共资源交易中心综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；

（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台用户自主注册办理指引。

2.已注册登记的投标人应在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录交易系统完成获取招标文件，上传投标文件和确认投标等操作。具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册2024.4》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/442000/fwzn/detail?id=1775339054512791553）完成获取有效的招标文件的工作。

七、提疑时间：投标人如有疑问，请于2024年12月31日17时00分前在交易系统答疑管理处提出。

八、答疑时间：2025年01月03日17时30分前由招标代理机构通过广东省公共资源交易平台发布答疑公告，请各投标人自行查看或下载。

九、投标保证金。投标保证金为80000.00元（大写：捌万元整），投标保证金缴纳截止时间为2025年01月07日17时00分。

投标人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保方式缴纳投标保证金。投标人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行投标保证金缴纳。投标人参加多个包组投标的，须对应每个包组逐个缴纳。

投标人选择通过普通银行转账方式缴纳投标保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并必须以基本账户转账方式将投标保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

投标人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

《电子保函操作手册（综合交易系统部分）20240318》：（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）。

十、投标截止时间：2025年01月20日09时30分

十一、开标评标时间：2025年01月20日09时30分

十二、投标文件递交及开标评标地点：投标人通过交易系统递交投标文件。本项目在中山市公共资源交易中心现场通过中山市公共资源交易平台组织网上开标，不要求投标人前往开标现场。投标人可登录交易系统查看开标，依法提出开标异议。

十三、招标人、招标代理机构名称、监管部门联系方式及地址。

1.招标人联系方式

招标人：中山市港口镇公有资产事务中心

联系人：黄小姐

电话：0760-88488605

2.招标代理机构联系方式

招标代理机构：广东省建东工程监理有限公司

联系人：林小姐、郑先生

电 话：18024292113、15819991784

传 真：0760-88827976

3.监管部门联系方式

监管部门：中山市港口镇经济发展和科技统计局

联系人：伍小姐

电 话：0760-88405255

传 真：/

 

广东省建东工程监理有限公司

    2024年12月25日