各潜在投标人/供应商：
广东省建东工程监理有限公司中山分公司（以下简称“招标代理机构”）受中山火炬民众经济开发有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对民众街道远洋山水花园公建配套商务酒店公开招租项目（招标项目编号：ZSJD23QY0090）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人/供应商参与投标，有关事项如下：
一、项目编号：ZSJD23QY0090
二、项目名称：民众街道远洋山水花园公建配套商务酒店公开招租项目
三、资金来源及预算：
1.资金预算：/
2.资金来源：/
四、项目内容：
1.详见招标文件中的“用户需求书”。
2.租赁期限：自合同签订之日起15年，合同到期前半年，招标人委托第三方评估机构进行租金评估，依据租金评估价格进行出租，同等条件下本项目的中标人拥有优先续签权，续签年限为5年。
五、合格投标人/供应商资格要求：
1．具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并独立于招标人和招标代理机构，提交法人或者其他组织的营业执照等证明文件。（提供有效的营业执照等证明文件复印件并加盖投标人公章）
2．为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检查等服务的投标单位，不再参加该采购项目的其他采购活动。（提供《投标人资格声明函》）
3．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标。（提供《投标人资格声明函》）
4．投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或税收违法黑名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由招标人或招标代理机构于投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准。②在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的企业”或“共0条记录”，视为没有上述不良信用信息记录 。③招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。
5．本项目不接受联合体投标。
6．投标人必须在中山市公共资源交易平台电子交易系统-综合交易系统获取招标文件。
六、各潜在投标人/供应商应当在2023年11月20日至2023年11月24日17时30分内登录“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”获取招标/采购文件。
1.项目采用系统获取招标/采购文件的方式。请各潜在供应商/投标人登录广东省公共资源交易平台门户网站，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：
（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；
（2） 《中山市公共资源交易数字证书办理指引》：
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488。综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；
（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台门户网站用户自主注册办理指引。
2.已注册登记的投标人/供应商应当在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”完成获取招标/采购文件，上传投标文件和确认投标等操作。
具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册2023.2》（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=107914044240932864）完成获取有效的招标/采购文件的工作。
七、答疑时间：投标人/供应商如有疑问，请于2023年11月27日17时00分前在中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统答疑管理处提出。
八、答疑回复时间：2023年11月30日17时30分前将由招标代理机构统一在“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jygg）→其他交易→综合交易→交易答疑澄清”或“中山市公共资源交易平台公共服务系统（https://www.zsjypt.cn/）→综合交易→交易答疑澄清栏”发布答疑公告，请各投标人/供应商自行查看或下载。
九、投标保证金。投标人必须按（综合交易）网上缴纳保证金通知书规定的方式提交投标保证金，投标保证金为¥ 100000.00 元（大写： 壹拾万元整 ），投标人/供应商应在2023年12月05日17时00分前缴纳投标保证金。投标保证金账号由投标人/供应商通过综合交易系统申请并按照缴纳保证金通知书上内容缴纳。如以电子保函方式提交投标保证金的，投标人凭电子招投标数字证书登入综合交易系统，在“保证金管理–缴纳保证金”栏目页面，选择参与投标的项目，选择相关金融机构办理电子保函。电子保函的出具时间视同于保证金提交时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。电子保函办理的申请流程及操作指引详见《电子保函操作手册（综合交易系统部分）》：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=107914120933781504。
十、投标截止时间：2023年12月19日09时30分。
十一、开标评标时间：2023年12月19日09时30分。
十二、投标文件递交及开标评标地点： 本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→“综合交易系统”→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。
十三、招标人、招标代理机构名称、监管部门联系方式及地址。
1.招标人联系方式
招标人：中山火炬民众经济开发有限公司
联系人：黄小姐
电 话：0760-85168263
2.招标代理机构联系方式
招标代理机构：广东省建东工程监理有限公司中山分公司
联系人：罗小姐
电 话：0760-88399895
传 真：0760-88399895
3.监管部门联系方式
监管部门：中山市人民政府民众街道办事处
联系人：吴先生
电 话：0760-85168228
传 真：/
广东省建东工程监理有限公司中山分公司
2023年11月20日